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【宜昌装饰公司】后地产周期新风口 装配式装修
时间:2020-10-15
编辑:admin
关键词:宜昌装饰公司

宜昌装饰公司】后地产周期新风口 装配式装修

提起房地产,是平民百姓和基金经理都很纠结的行业:一方面,我国房价收入比很高,大多数百姓一生的积蓄,外加亲戚的资助,才能拥有一套属于自己的房产;另一方面,在金融市场上,普遍的观点是:自从2011年我国迎来人口抚养比的拐点,全社会固定资产投资增速也就迎来了拐点;投资、基建、建筑行业就此走向衰落,因此房地产行业在资本市场上长期处于低估值状态。同花顺金融研究中心对此做了解读,认为市场低估了房地产板块的发展潜力,详情>>>经济复苏态势确立 地产板块为何仍然被市场低估?不宜悲观过度

不过本文不讨论房地产行业,而是专注于地产的下游重要产业――装修。毕竟,大多数人一生就只有一套房子,复购率很低,但装修需求绝不止一次。

啥是装配式装修?

装配式装修是具有工业化思维的新装修方式,又称工业化装修,是指采用干式施工,将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式。装配式装修的核心部件采用标准化设计、模块化组合、工厂化生产、乐高式现场组装方式。形象点来说,就和拼接乐高积木一样简单!

现场装修需要的材料预先在工厂加工为成品,到达现场后即到即装,不需要中长期存储;另外以工厂预加工的优势,可以预先进行防水防潮处理,到现场仅需简单的机械式连接组装就可以完成,且工序和工序之间没有空档需要等待。在选材上可以选择绿色优质健康的材料,在定制生产到完工出厂的过程中,更是可以在生产中就完成除醛、切割等工作。在现场装修前,就已经消除了安全隐患。

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装配式装修相较于传统装修而言,在维护改造、工艺品质、环保性能、装修周期、材料用量、人工需求等指标上存在显著优势,有望逐步取代传统装修,成为未来装修的新趋势。

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政策鼎力支持 装配式装修发展前景广阔

2017年住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》,规定:到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区分别大于20%、15%和10%;同年国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,意见要求:到2025年装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%。

住建部的数据显示,2019年我国装配式建筑面积约4.2亿平方米,新建装配式建筑面积占新建建筑面积的比例约13.4%。华泰证券认为,若要完成2020-2025年的规划指标,未来五年我国装配式建筑将迎来快速发展期。

建筑工人数量减少,人工成本增加 装配式装修更实惠

根据国家统计局的数据,我国劳动人民选择建筑业意愿持续走低。传统装修涉及泥工、木工、油漆工等数十个工种,对从事建筑业农民工的需求较大。此外,我国传统装修的人工成本也在逐步上升。而装配式装修现场只需安装工和水电工,在人口红利缩减的背景下,装配式装修未来将成为市场化选择。

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文章来源:宜昌市交换空间装饰工程有限公司,转载必究

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